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公积金贷款流程是什么样的 新房和二手房怎么贷款

2018-08-10 阅读次数: 1828

用公积金贷款能节省一大笔利息,那么公积金贷款流程又是什么样的?
  
  新房公积金贷款(以期房为例)
  
  一、所需材料:
  
  1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
  
  2、《商品房买卖合同》;
  
  3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;
  
  4、申请人及配偶的收入证明;
  
  5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);
  
  6、其他要求提供的材料。
  
  以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。
  
  二、公积金贷款步骤
  
  1、测算贷款额度和期限。
  
  申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
  
  2、提出贷款申请
  
  购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。
  
  3、签约
  
  贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
  
  4、办理购房交易和抵押登记手续。
  
  5、银行放款
  
  完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。
  
  二手房公积金贷款
  
  一、所需材料
  
  1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
  
  2、《商品房买卖合同》;
  
  3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
  
  4、申请人及配偶的收入证明;
  
  5、房地产价格评估结果
  
  6、卖房人出具的划拨账户证明
  
  7、公积金其他要求的材料。
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